高房价的好处和坏处

房价，一直是居民极为关心的热点问题，关于房价有没有泡沫，不同的人有不同的看法，但房价比较高应该是比较一致的看法，特别是从房价收入比来看，部分地区房价确实太高了，很难想象这些地方，普通年轻人靠着工资，不靠父母的资助，以自己的力量多久才能买得起房。
2000年以来，房价快速上涨，事实上，不断上涨的房价确实有坏处，但也有好处，我们先来看一下，高房价有哪些好处。
①高房价增加财政收入。
高房价会促进地价的上涨，地方通过土地出让金，获取了巨额的财政收入，地方有钱了，可以投资基建，改善城市面貌，投资实体经济。从这方面来说，高房价确实是有利的，试想，房价大跌的话，很多地方的财政收入势必会缩水，进而影响当地经济建设。
②高房价促进经济发展。
高房价促进经济发展，从宏观角度来说，是没有任何问题的，因为房地产行业关系着几十上百个相关行业，家电、家具、装饰、建材、水泥等等，不断上涨的房价促进了房地产市场的繁荣，进而带动了众多行业的繁荣。一旦房价大跌，这些行业势必会受到冲击，对经济的影响不言而喻。
当然，房价过高，坏处同样明显。
①房价过高，影响消费市场。
动辄几十上百万的房价，肯定会挤压购房者的消费能力，毕竟贷款100万，利息也要几十万，背负着房贷压力，消费信心无疑会受到压制。
②房价过高，增加经济风险。
由于居民购房大都是贷款购买，一旦房价大幅下跌，断供可能便增加，经济风险无疑会加大。而房地产行业相关的几十上百个产业也将会受到打击。
总体而言，一方面，不断上涨的房价有其合理性，毕竟2000年左右上海房价每平方米也就3000元左右，现在还是3000怎么可能。但另外一方面，虽然房价适度上涨是合理的，但一些城市，一套89平方米的房子，动辄几百万上千万一套房，显然确实太高了。
从宏观角度来说，房价保持稳定，通过时间换空间来稀释高高在上的房价收入比，也许是最为理想的结局，短期来看，也许出台房产税，才是高房价最大的“达摩克利斯之剑”……

高房价的好处和坏处